Необходимость оценить незавершенного строительства (недостроя) может возникнуть по ряду причин. Например при недостаточном инвестировании проекта много недвижимости продается еще на этапе начала строительства или спустя несколько лет после неудачных попыток окончить процесс ее сооружения. Необходимость срочной продажи с целью получить потраченные средства и вложить их в другое дело – еще одна популярная причина оценки жилых и коммерческих объектов, строительство которых не завершено.
В любом случае, затраты на строительство фундамента, стен и других элементов сооружения были понесены и это строение имеет определенную стоимость. Можно получить как частичную компенсацию, так и полное возмещение суммы (даже прибыль) при продаже такой недвижимости. Для этой цели и нужна оценка незавершенного строительства (недостроя). Она позволяет получить официальный документ, свидетельствующий о количестве понесенных затрат и рыночной стоимости здания, учитывая многие факторы.
| Объект оценки | Срок оказания услуги | Стоимость |
|---|---|---|
| Оценка незавершенного строительства в Калининграде | 2-3 дня | от 6 000 руб. |
Оценить незавершенной строительство (недострой) необходимо в следующих случаях:
- при купле/продаже незавершенного строения для реализации сделки по среднерыночной цене (например оценка недостроенного дома);
- при судебных разбирательствах, касающихся недостроенного имущества (при конфискации, возврате и т.п.);
- при разделе имущества. Большинство недостроенных объектов имеют большую стоимость и являются предметом спора при разводах, разделе наследства, судебных исках;
- для страховой компании или банковского учреждения. Актуальность получить страховку в случае разрушения, подтопления или других катаклизмов очень высока, особенно, если строительство объекта почти завершено;
- для получении дополнительных инвестиций для завершения строительства;
- в иных случаях.
Документы, необходимые для оценки незавершенного строительства (недостроя):
- правоустанавливающие документы на земельный участок под объектом незавершенного строительства (право собственности, договор аренды и др.);
- свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства (если право оформлено);
- разрешительная документация на строительство объекта;
- справка о балансовой стоимости объекта незавершенного строительства;
- пояснительная записка к объекту незавершенного строительства;
- акт консервации на объект незавершенного строительства;
- справка о наличии (отсутствии) обременений (по необходимости);
- копия паспорта заказчика, либо реквизиты организации;
- в некоторых случаях – дополнительная информация.
Сколько стоит оценка незавершенного строительства (недостроя), и от чего зависит эта стоимость?
Стоимость услуг по оценке незавершенного строительства зависит от специфики объекта, его количественных и качественных характеристик.
Более подробную информацию о необходимых для оценки объекта документах и стоимости услуг вы сможете получить от наших оценщиков, которые в телефонном режиме или при личной встрече в офисе расскажут вам обо всех этапах процесса оценки.
Смотрите также цены в разделе «Цены и сроки».
