Оценка квартиры для нотариуса при оформлении наследства
Чтобы вступить в права наследования и стать обладателем квартиры после умершего, следует выполнить ряд обязательных процедур.
Во-первых, наследник должен подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства, подтверждающее право на наследство. Этот документ является обязательным и без этого документа невозможно узаконить свои права на имущество.
За выдачу свидетельства нотариусу необходимо уплатить государственную пошлину. Размер государственной пошлины определен в налоговом кодексе Российской Федерации (Ст. 333,24): детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя госпошлина составит 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более 100000 рублей, другим наследникам – 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более 10000000 рублей.
Какие документы нотариус запросит для оформления наследства на квартиру?
| Объект оценки | Срок оказания услуги | Стоимость |
|---|---|---|
| Оценка квартир для нотариуса в Калининграде | 1-2 дня | От 2 500 руб. |
Прежде всего, требуется понимать, что перечень документов делится на несколько пакетов.
Первый пакет документов необходим для того, чтобы доказать родство и подать заявление с целью узаконить свои возникшие права на наследство.
- Заявление (пишется в день приема документов нотариусом)
- Паспорт (оригинал) его не нужно оставлять у нотариуса, нужно только представить нотариусу для удостоверения того, кто обратился к нотариусу.
- Свидетельство о смерти (выдают органы ЗАГС)
- Справка с места жительства (по последнему месту жительства) – выдают в паспортном столе ЖЭКа, ЖЭУ, Управляющих компаний. Если умерший проживал в частном доме,- необходима выписка из домовой книги.
- Иногда нотариусы требуют справку о снятии с регистрационного учета. Получают эту справку в паспортном столе по последнему месту проживания умершего.
- Документ, подтверждающий родственные связи с умершим (Свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.)
- Завещание (если оно было составлено).
Перечень документов на квартиру для вступления в права наследования (предоставляется нотариусу):
- Договор купли-продажи, дарения, приватизации, мены, решение суда, договор долевого участия или иной документ, подтверждающий право собственности наследодателя.
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Технический паспорт или кадастровый паспорт на объект недвижимости.
- Справка о составе семьи. В этом документе должны быть указаны все зарегистрированные (прописанные) лица в данной квартире (доме, комнате)
- При наследовании уточните – наложено ли обременение на наследуемое имущество? Примите к сведению, что после принятия наследства – автоматически обременение не снимается.
- Отчет об Оценке (Акт оценки – так иногда называют этот документ нотариусы), независимого оценщика. Этот документ необходим нотариусу в том случае, если невозможно определить кадастровую стоимость объекта недвижимости на дату смерти наследодателя. Этот документ достаточно объемный. (около 40-50 листов).
Оценка квартиры для нотариуса
Оценка квартиры для нотариуса.
Срок проведения оценки: 1-2 дня со дня предоставления документов внесения предоплаты за работу.
Для заказа Отчета об оценке квартиры (комнаты) для наследства, Вам необходимо обратиться в оценочную компанию (например, ДомоВед-Оценка) и представить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права объекта
- Основание (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, решение суда)
- Технический паспорт, (техническое описание, технический план),
- Кадастровый паспорт (при наличии);
- Свидетельство о смерти;
- Паспорт Заказчика (наследника).
Допускается предоставление в копиях.
К сведению заказчика! Так как оценка будет производиться на дату смерти наследодателя, осмотр объекта недвижимости не является обязательным, соответственно, выезд специалиста может не производится.
Компания ООО «ДомоВед-Оценка» предлагает профессиональные услуги по оценке для нотариуса за разумные цены и минимальные сроки.
Отличительной особенностью оценки для нотариуса (вступления в наследство) является то, что выезд с целью его осмотра на объект оценки не требуется, т.к. производится оценка на предыдущий период (ретроспективная оценка).
Отчет об оценке (нотариусы еще называют этот документ Акт оценки) в этом случае, выполняется на дату смерти наследодателя, что ускоряет сроки проведения оценки, снижает затраты и бережет нервы Заказчика.
Документы возможно предоставить по нашему электронному адресу: domoved-ocenka@yandex.ru , а сами копии при выдаче уже готового отчета об оценке.
Более подробную информацию, о необходимых для оценки объекта документах и стоимости услуг, вы сможете получить от наших оценщиков, которые в телефонном режиме или при личной встрече в офисе расскажут вам обо всех этапах процесса оценки для нотариуса, либо в разделе «Цены и сроки».
