Оценка для оспаривания кадастровой стоимости – процедура, которую на высоком профессиональном уровне окажут специалисты компании ООО «ДомоВед-Оценка». Необходимость оценить земельный участок и оспорить кадастровую стоимость возникает, если клиент желает:
- Минимизировать налог на землю
- Уменьшить платеж за аренду земли
- Уменьшить выкупную стоимость земельного участка
- Уменьшить оплату за снятие запрета на использование земли под застройку
Оспаривание кадастровой оценки земельного участка – сложная работа, которую могут выполнить только настоящие профессионалы. Специалисты нашей компании выполнят процедуру быстро и качественно, помогут собрать необходимый пакет документов в комиссию или суд и достичь желаемого результата.
Этапы работы
Предварительный анализ положительного результата оспаривания кадастровой стоимости.
Прежде чем брать в работу заказ на оспаривание кадастровой стоимости и определения рыночной стоимости земельного участка или ОКСов (объектов капитального строительства), специалисты оценочной компании ДомоВед-Оценка проводят анализ рынка и получают предварительный результат рыночной стоимости вашего объекта. Т.е. мы заранее видим на сколько процентов мы можем изменить в сторону уменьшения рыночной стоимости земельного участка (например от 30% до 50%). Или Ваш объект стоит гораздо больше по рынку и совместные старания приведут к нулевому результату.
Для получения предварительного результата возможности снижения кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы нам сообщаете:
- Кадастровый номер объекта.
- Площадь объекта оценки.
- Наличие/отсутствие построек на земельном участке.
- Ваше имя, контактный номер телефона, e-mail
Для составления отчета об оценке земельного участка, потребуются документы:
Перечень документов для подготовки отчета об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
(предоставляется в оценочную компанию)
- документ, подтверждающий право пользования землей (свидетельство о собственности, выписка из ЕРГН, иное);
- Договор-основание (договор купли-продажи, дарения, договор аренды, документ подтверждающий права на наследование)
- кадастровый паспорт надела и справку о кадастровой стоимости; (выданный органами кадастра на бумажном носителе с синей печатью)
- для организаций – справку о балансовой стоимости объекта
- ряд иных документов — учредительных и прочих, (свидетельство ОГРН – для организаций)
- копия паспорта заказчика (для заказчиков – физических лиц)
Перечень документов для подготовки отчета об оценке для целей оспаривания кадастровой стоимости Объектов капитального строительства (ОКСов)
(предоставляются в оценочную компанию):
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта;
- Свидетельство о праве собственности на объект (или выписка из ЕГРП или ЕГРН)
- Документы, являющиеся основанием возникновения права собственности на ОКС (Объект капитального строительства): договор купли-продажи, и т.п.);
- Технический паспорт или техническое описание объекта с поэтажными планами;
- Кадастровый паспорт объекта (или выписка из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости);
- Справка об эксплуатационных расходах (в случае нежилых объектов);
- Договоры по инженерному обеспечению объекта капитального строительства;
- Справка о балансовой и остаточной стоимости объекта по состоянию на дату оценки (в случае принадлежности объекта юридическому лицу);
- Справка о техническом состоянии объекта на дату оценки;
- Свидетельство о праве собственности и договор – основание возникновения права собственности на земельный участок (или договор аренды на земельный участок), в пределах которого расположен объект;
- Кадастровый паспорт земельного участка (или Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из ГКН)) в пределах которого расположен объект.
Оценку земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости вы можете заказать в нашей компании прямо сейчас. Если вы проживаете в Калининграде, Краснодаре, Москве, Санкт-Петербурге или Челябинске, достаточно связаться с нами любым удобным способом: по контактному телефону, через онлайн заявку сайта, по электронной почте.
Независимая оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости – одна из тех услуг, которая пользуется большим спросом. Наши специалисты сделают объективную рыночную оценку для оспаривания кадастровой стоимости по оптимальной цене. Мы предлагаем вам:
- Индивидуальный подход
- Поиск оптимальных решений в соответствии с вашими запросами
- Удобные условия сотрудничества
- Выгодные цены
- Большой спектр услуг
Мы гарантируем конфиденциальность и профессиональный подход к решению вашего вопроса.
Мы ждем ваших обращений и всегда готовы оказать профессиональную и оперативную помощь в решении ваших вопросов!
